alswe
Log in Wachtlijst

Huren of kopen in Haarlem

In Haarlem kost een gemiddelde koopwoning rond € 590.000 en een vergelijkbare huurwoning in de vrije sector rond € 1.900 per maand. Kopen kost de eerste jaren ongeveer € 533 per maand meer; daarna keert het.

Richtwaarde · regels 2026

Richtwaarden voor Haarlem

Gemiddelde koopprijs€ 590.000
Gemiddelde huur vrije sector€ 1.900 / mnd
Netto woonlasten bij kopen, jaar 1€ 2.433 / mnd
Break-even, ongeveerjaar 7

Gemiddelden ter indicatie (bron: CBS en Kadaster, jaarlijks te actualiseren); 4,4% rente, 8% eigen geld, 4,4% huurstijging, 2% prijsstijging.

Reken met jullie eigen huur en het huis dat jullie op het oog hebben

De calculator ‘Huren of kopen’ vraagt een paar getallen en laat zien wat het voor jullie betekent, deze maand en over tien jaar.

Huren of kopen

Waarom Haarlem anders uitpakt dan het landelijke plaatje

Hoe hoger de koopprijs ten opzichte van de huur, hoe later kopen huren inhaalt. In Haarlem is die verhouding hoog, dus blijven huren is langer verdedigbaar dan gemiddeld. Wat er precies uitkomt hangt af van jullie eigen geld, de rente en hoe lang jullie blijven.

Lees ook

Regels 2026 · pagina bijgewerkt op

Geen advies, wel inzicht

Alles op alswe is met de grootste zorg samengesteld: de cijfers komen uit een rekenmodel met de gepubliceerde regels en bedragen van 2026, en bij elk getal staat welke regel is gebruikt. Toch kan er een fout in de tekst, de bedragen of het model zitten, en jouw situatie kan afwijken door zaken die niet zijn meegerekend, zoals vakantiegeld, pensioenpremie, toeslagen of een auto van de zaak.

alswe geeft geen financieel, fiscaal of juridisch advies en beveelt geen producten of aanbieders aan. Wat je hier ziet zijn inzichten en indicaties om zelf mee te rekenen en te vergelijken. Neem een beslissing met financiële gevolgen niet op basis van deze pagina alleen; controleer de cijfers bij de Belastingdienst, je werkgever of een onafhankelijke adviseur, en laat het ons weten als je iets tegenkomt dat niet klopt.