Huurverhoging 2026 berekenen
In 2026 mag de huur in de vrije sector met maximaal 4,4% stijgen, in de middenhuur met 6,1% en in de sociale huur met 4,1% (met inkomensafhankelijke uitzonderingen). Op tien jaar maakt dat het verschil tussen €1.650 en €2.480 per maand.
Richtwaarde · regels 2026
Van €1.650 naar…
Huur in 2031€ 2.020
Huur in 2036€ 2.480
Totaal betaald in tien jaar€ 245.000
Wat elke €100 stijging over tien jaar kost€ 12.000
Vrije sector, 4,4% per jaar (het maximum van 2026; het regime loopt tot 1 mei 2029).
Wat betalen jullie over tien jaar?
De calculator ‘Huur over tien jaar’ vraagt een paar getallen en laat zien wat het voor jullie betekent, deze maand en over tien jaar.
De regels per contract
- Vrije sector: maximaal het laagste van inflatie en loonstijging, plus 1%. Voor 2026: 4,4%.
- Middenhuur (Wet betaalbare huur, tot 186 punten): 6,1%.
- Sociale huur: 4,1%, met extra ruimte bij hogere inkomens.
Veelgestelde vragen
Mag mijn verhuurder meer vragen dan het maximum?
Nee. Een hogere verhoging is niet geldig; je kunt bezwaar maken bij de Huurcommissie.
Wat als ik het verschil met kopen beleg?
Bij €660 per maand en 5,4% rendement staat er na tien jaar ongeveer €61.000, na box 3. De calculator rekent het uit voor jullie bedrag.
Lees ook
Regels 2026 · pagina bijgewerkt op