Kosten koper berekenen in 2026
Kosten koper zijn alle kosten bovenop de prijs van het huis die je niet kunt meefinancieren. In 2026 zijn dat voor een starter meestal €5.000 tot €8.000; zonder startersvrijstelling komt daar 2% overdrachtsbelasting bij.
Richtwaarde · regels 2026
Voorbeeld: huis van €450.000, starter, met NHG
Marktgemiddelden voor taxatie, advies, notaris en keuring; NHG-premie 0,4% van de hypotheek van €412.000.
Hoeveel eigen geld hebben jullie nodig?
De calculator ‘Eigen geld nodig’ vraagt een paar getallen en laat zien wat het voor jullie betekent, deze maand en over tien jaar.
Wat telt mee, en wat niet
Overdrachtsbelasting is de grootste post: 2% voor een woning die je zelf bewoont, 0% als je tussen de 18 en 35 bent, de woning je hoofdverblijf wordt en de prijs onder de grens van € 555.000 blijft (2026). Verder betaal je de notaris, een taxatie, meestal hypotheekadvies, en bij NHG een premie van 0,4%. Verhuizen en inrichten zijn geen kosten koper, maar horen wel in je buffer.
Veelgestelde vragen
Kan ik kosten koper meefinancieren?
Nee. De hypotheek mag maximaal 100% van de woningwaarde zijn (106% bij energiebesparende maatregelen). Kosten koper komen uit eigen geld.
Geldt de startersvrijstelling per persoon?
Ja. Koop je samen en is één van jullie boven de 35, dan is alleen dat deel belast met 2%.
Lees ook
Regels 2026 · pagina bijgewerkt op