Kan ik een huis van € 625.000 betalen?
Een huis van € 625.000 is te betalen met een gezamenlijk bruto jaarinkomen vanaf ongeveer € 142.045. De vraag die daarna komt is belangrijker: wat blijft er dan per maand over om van te leven?
Richtwaarde · regels 2026
Richtwaarden voor een huis van € 625.000
Indicatie op basis van 4,4% rente, 30 jaar annuïteit, 8% eigen geld en de gemiddelde leennorm van 4,4 keer het inkomen. De calculator rekent met jullie eigen cijfers en de Nibud-normen.
Reken het uit voor jullie situatie
De calculator ‘Betaalbaarheid’ vraagt een paar getallen en laat zien wat het voor jullie betekent, deze maand en over tien jaar.
Wat bepaalt of € 625.000 haalbaar is
Drie dingen: hoeveel jullie samen mogen lenen volgens de Nibud-normen, hoeveel eigen geld er nodig is bovenop de hypotheek, en wat de netto maandlast doet met de rest van jullie leven. De eerste twee rekent elke bank uit. De derde niet, en dat is precies waar alswe begint.
Voor starters onder de 35 geldt in 2026 de startersvrijstelling: geen overdrachtsbelasting tot € 555.000. Deze woning valt daarboven, dus reken op 2% overdrachtsbelasting, € 12.500. Met NHG (grens € 470.000) is de rente meestal iets lager, maar deze prijs valt boven de grens.
Veelgestelde vragen
Hoeveel moet ik verdienen voor een hypotheek van € 575.000?
Grofweg 4,4 keer het gezamenlijke bruto jaarinkomen, dus rond € 142.045. De echte grens hangt af van de rente, studieschuld en het energielabel; de calculator gebruikt de Nibud-tabellen van 2026.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
Het verschil tussen de prijs en de maximale hypotheek, plus kosten koper (taxatie, advies, notaris en eventueel overdrachtsbelasting). Bij dit huis is dat ongeveer € 56.000.
Wat als de rente stijgt?
Elke 0,5% rente scheelt bij deze hypotheek ongeveer € 172 bruto per maand. De calculator laat het effect zien bij 4%, 4,4% en 5%.
Lees ook
Regels 2026 · pagina bijgewerkt op